兩會(huì)熱點(diǎn)之周晉峰：解決高房?jī)r(jià)的根本辦法是改變供求矛盾

更新時(shí)間：2011-03-11

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全國(guó)政協(xié)委員、我司董事長(zhǎng)周晉峰

中國(guó)網(wǎng)3月10日訊（記者梁麗霞）今年的兩會(huì)中，各地出臺(tái)的樓市限購(gòu)細(xì)則引起了很多代

表委員的關(guān)注。尤其北京的限購(gòu)細(xì)則，更是引起了代表委員的熱議。全國(guó)政協(xié)委員、我司董事長(zhǎng)周晉峰認(rèn)為，北京推出的限購(gòu)細(xì)則中，針對(duì)外地人的限購(gòu)政策，可以采取，但不易長(zhǎng)久。解決房?jī)r(jià)高的根本辦法還是加大力度改變供求矛盾。

今年1月26日，國(guó)務(wù)院公布的“國(guó)八條”被稱為嚴(yán)厲的新一輪調(diào)控，包括二套房貸首付提至少六成、要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施等。同時(shí)，“國(guó)八條”中還明確要求，各地要在2月中旬前出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則。目前已經(jīng)有多個(gè)城市出臺(tái)了樓市限購(gòu)細(xì)則。在本輪限購(gòu)令中，各地主要對(duì)限購(gòu)人群，購(gòu)房套數(shù)做出規(guī)定，其中戶籍成為已公布“限購(gòu)令”城市的重要調(diào)控手段。其中北京出臺(tái)的限購(gòu)細(xì)則中提到，無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)，或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

全國(guó)政協(xié)委員、我司董事長(zhǎng)周晉峰坦言，樓市調(diào)控中的“二套房貸首付提至少六成”是非常正確的。在當(dāng)前情況下一定是先解決有房子住，然后才是有大房子、好房子住。也就是說優(yōu)先談住的問題，然后再談改善的問題。但一些涉及到戶籍限制的政策是不可以長(zhǎng)期執(zhí)行的。

“比如北京出臺(tái)的樓市限購(gòu)細(xì)則，針對(duì)外地人的限購(gòu)政策是非市場(chǎng)手段，暫時(shí)性干預(yù)沒問題，這樣可以騰出更多的房子，減緩供需矛盾，但也只能作為臨時(shí)性政策使用，不宜長(zhǎng)久。”周晉峰說，這和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是相悖的，長(zhǎng)期來講效果未必好。解決房?jī)r(jià)高的根本辦法還是加大力度改變供求矛盾。

周晉峰介紹，改變房地產(chǎn)供求矛盾的方法有很多，比如國(guó)家大力推進(jìn)的保障房建設(shè)，就能從一定程度上緩解供求關(guān)系的緊張。其次，隨著我司部經(jīng)濟(jì)的較快發(fā)展，二三線城市和農(nóng)村的相關(guān)條件逐步改善，很多人不會(huì)再像之前那樣選擇在一線城市發(fā)展，也會(huì)緩解一線城市的住房壓力。除此之外，還可以提高土地的容積率等。

周晉峰說：“ 我們的房?jī)r(jià)不會(huì)一路高漲，也不會(huì)一路暴跌，而會(huì)有起有伏。供需矛盾的解決才是降低房?jī)r(jià)的必由之路。”

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